Quando serve una pratica DOCFA
Il DOCFA è la procedura con cui si dichiarano al Catasto le variazioni di un immobile urbano. È necessario, ad esempio, nei casi seguenti:
- modifiche interne (spostamento di tramezzi, nuovi bagni, fusione di vani)
- cambio di destinazione d'uso
- frazionamento o fusione di unità immobiliari
- nuova costruzione o ampliamento (accatastamento)
- planimetria mancante o non corrispondente allo stato di fatto
Come lavoro
Si parte dalle visure e dalle planimetrie in atti, poi un sopralluogo con rilievo metrico. Redigo la nuova planimetria, la pratica DOCFA e la invio telematicamente. Al termine ricevi la ricevuta di avvenuta registrazione e la nuova planimetria.
Il costo dipende da superficie, complessità e numero di unità: per questo il preventivo viene fatto dopo aver visto la documentazione.
Domande frequenti
Quanto tempo richiede un DOCFA?
Una volta effettuato il rilievo, la pratica si prepara in pochi giorni; la registrazione catastale dipende poi dai tempi dell'ufficio.
La conformità catastale basta per vendere?
No: serve anche la conformità urbanistica. Le due verifiche vanno fatte insieme prima del compromesso.
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